南昌装修公司报价分享：精装房验收，不像自己装修那样能环环把控。很多隐蔽工程也看不到，但验房环节依然十分重要

因为在验房时如果发现施工问题，你能及时补救，或与开发商协商赔偿解决。一旦签字收房、入住，那后期解决起来会非常麻烦

所以，一定要先验房再签字收房❗️

业主自己验房，一定要提前准备下图这些东西：

1.门窗验收

看入户门与室内门，入户门检查门和门框上是否有凹陷，明显划痕掉漆等问题；开关是否顺畅无异响；门锁锁具开合是否灵活

进到室内后，入户门、室内门窗挨个检查，查看门扇玻璃是否为安全玻璃，外窗台有没有坡度、如为3C认证标示说明安全、所有窗户开合闭锁是否正常、窗框是否存在变形，外侧窗户的耐候胶是否打的严密没有渗漏

2.墙、地面验收

墙面空鼓，用空鼓锤敲击瓷砖四角和中心。重点注意厨房和卫生间的瓷砖，空鼓范围大。瓷砖空鼓面积超过单片瓷砖的1/5，就要求开发商返工

检查阴角（向外凸出的拐角）和阳角（向外凸出的拐角）：使用提前准备好的2个硬皮笔记本或者两本书，按照下图方式，自下而上移动笔记本检查是否为90°

南昌装修公司报价分享：精装房验收

对于木地板的验收，先每个房间慢慢地走一遍，注意地板四角是否有上下起伏，软踏的情况，如果有就可能是地面不平或安装不到位。还可以在地板与踢脚接缝的地方跺一跺，看是否有起尘的问题

④水电检查

水电路是隐蔽工程，要发现问题其实很难，但如果不验，后期收房入住后更麻烦

1.检查先从电路验起

打开强电箱做拉闸断电测试，看分闸能否控制各分支线。各空间的灯具，开关面板测试下是否灵敏，有没有装反

相位仪拿出来，挨个测试插座是否通电、左零右火是否接对、是否缺地线。对于厨卫这类容易沾水的空间，最好做一下短路跳闸测试，更安全

2.水路重点检查厨房和卫生间

水路检查首先打开各个空间的水龙头，看水流大小是否能满足日常使用

卫浴、厨房水槽在测试时，打开龙头将水槽蓄满水，看下水是否顺畅，台盆下的管道用纸巾擦拭看有没有漏水，让力气大的同伴用力按压看安装是否牢固

把前期准备的水桶取出来，测一下卫浴间的走水坡度，水是否能迅速流向地漏，淋浴房玻璃屏与墙面接触的位置，很多工人赶工期，玻璃胶打得不饱满，很容易漏水，拿花洒往一侧冲，另一侧不漏水就算合格，另外，淋浴房的开门方向也要注意。检查是否跟墙面与马桶相撞，不然后期一使劲撞上了很容易碎

卫浴间的淋浴房需要重点验收一下，很容易暴雷，水电验收完，记得将水表、电表、燃气表拍照，作为下次缴费的起点

④中央空调

在进门前就可以先开空调，这样可以一边验房一边感受空调制冷制热效果。首先观测冷凝水是否有渗漏，再看空调噪音情况，噪音严重一般两个原因：机器没吊平整或者管子松动，磕龙骨产生共振。最后看安装位置是否合理，是否方便人使用和维修

⑤柜体验收

柜体，表面有无磕碰、门板是否变形，尤其是吊柜的螺丝，很多安装师傅偷工减料，螺丝就给你少那么几个，长期看隐患很大

总结一下：验房必看产品品牌、材料，是否与合同一致，过程中发现问题，无论大小，都应拍照或录视频，并且在《验收登记表》里做好记录，必须要求开发商盖章确认，并约定处理方案

验收完签字时，最好在名字后面加个括号：哪哪有问题还待物业整改，白纸黑字写清楚，避免后期扯皮（部分素材源于网络，侵删）

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